家の売却相談ナビでは自宅や空き家などの一戸建て住宅や区分所有マンションを高く売る方法について不動産売買の専門家が詳しく解説させていただいております!!家を可能な限り高く売るためには近所の不動産会社に丸投げで任せるのでは無く最低でも下記の3つの工夫(「家の値段を知る」「不動産についての知識をつける」「家を売り急がない」)が必要です!!

その1 家の値段を知る

「自宅を高く売りたいけどどうすれば高く売れるの?」「家を売りたいのだけれども相場はどれくらいの金額か?」「自宅の売却について誰に相談すれば良いか判らない」など不動産の売却をお考えの場合、様々な悩みがあるのではないでしょうか?家を売ろうと考えた場合、まずは不動産(建物+土地)の市場価格を知る必要があります!!

不動産の市場価格形成要因は大きく分けて一般要因、地域要因、個別要因があり、複合的な要因によって価格が形成されています。不動産売買を専門にしていると家の所在や土地の広さ、接道、築年数などから大体の相場がわかりますが、初めて不動産売却をする場合、不動産の相場を知ることは困難です。そのため、初めての不動産売却では一括査定サイトを使い複数の不動産会社に査定してもらうことで相場感を養うことが重要です!!

その2 不動産についての知識をつける

勉強

複数の業者にお願いし査定を出してもらえば大体の相場が判ります。しかし家を売却する際、全て任せっきりと言うのは考えものです。不動産会社による査定方法や前面道路と不動産価格の関係など、どのように価格が設定されるのかを調べ、知識をつけることは家を高く売る為には大切なことです!

また、不動産会社との媒介契約や買主との売買契約は後々のトラブル防止のためにも内容を十分確認するようにしましょう!家ナビでは家を高く売るための情報を網羅させていただいておりますので参考にして頂けると幸いです。

その3 家を売り急がない

家は一般的に売り急げば急ぐほど安く売ることになります。そのため、高く家を売りたいのならば可能な限り売り急がない事が重要です。ただ、家は長期間空き家にしていると給水管などが傷んできますし冬などは凍結のリスクがありますのであまりにも長期間売れないと建物価値が著しく減価してしまいます(経験上、3ヶ月程度〜半年ぐらいで売れる価格がベストな価格設定です)。

値付けが下手な質の悪い業者に依頼すると「数年経っても売れずいつの間にか給水管が破裂していて建物の価値がなくなっていた、雨漏りしていて天井が落ちていた」なんてこともありますので仲介業社の選定は重要です!!私も収益物件の売却で一括査定サイトをよく使いますが、査定会社が厳選してくれた優良業社へ売却の依頼をした方が安全かつ高値で家を売る事ができます。

不動産一括査定サイトと口コミ

家や空き家を高く安全に売りたいなら完全無料で利用出来る不動産売却のイエイが最もおすすめです。

提携不動産会社も多く、あなたの家を売るのに最適な優良不動産会社が査定を出してくれます!!また、査定結果に納得いかない場合のお断り代行もしてくれるので断るのが苦手な方にも安心です(^^)

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」
お客様1

東京都 36歳 会社員

結婚を機に思いきってマンションを買ったのですが、仕事の関係で結局手放す事> になりました。初めての売却だったので不安でしたが、親切でわかりやすく説明してくれた担当に信頼出来たのでお願いすることに致しました。不動産の予想通り、1ヶ月で売って頂く事が出来ました。

お客様2

埼玉県 53歳 会社員

正直、査定額が不動産会社によってこんなにも違うのかと、びっくりしました。もし、一社だけで査定をして決めていたらと思うと怖いです。結局は査定金額も高く出して頂き、しっかり販売をして頂けそうな会社に依頼をしました。3ヶ月ぐらいで満足いく売却をすることが出来ました。イエイを使って本当に良かったと思っています。